这一数字仍逗留在创记载水平隔壁

　　曼哈顿第二季度的住房销售出现了两年来的初度增长，因为一直在恭候利率下降的不耐性的买家开动冒险购房。

　　纽约地产估价机构Miller Samuel与房产中介公司Douglas Elliman周二发布的数据表现，在放抄本年6月的三个月里，曼哈顿联接公寓和共管公寓的成交量较客岁同期增长了12.2%。天然该季度118万好意思元的中位数价钱较客岁同期略有下降，但自2022年年中利率飙升以来，这一数字仍逗留在创记载水平隔壁。

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　　Miller Samuel总裁乔纳森·米勒（Jonathan Miller）说，“即使利率不对适，买家也不肯意再等下去了。”他说，销量的增长“出乎预思”。他说， 湖南越秀经贸发展有限公司一些东谈主可能是受家庭或其他个东谈主需求的驱使， 上海安维克实业有限公司而另一些东谈主可能从客岁就开动筹画购房了，保定市莲池区东卓室内装修设计工作室即使利率逗留在7%傍边，他们也会坚抓我方的筹画。

　　一年多来，好意思国房地产市集基本上处于冻结现象，产品介绍典质贷款利率处于数十年来的最高水平，导致新库存不及，从而使房价居高不下。曼哈顿的数据标明，买家可能觉得这段时刻是接管步履的好时机——在好意思联储降息加多需求并可能推高价钱之前。

　　购房者接受更高利率的一个迹象是，第二季度有典质贷款的成交量较上年同期增长了15.1%，高于现款走动成交量10.6%的增幅。

　　与此同期，第二季度约有27%的走动发生在至少一次价钱下降之后，低于前四个季度约35%的水平。

　　米勒说：“参加市集的新址源与现时的情况愈加同步。”

　　不外，在利率下调之前，劳苦的曼哈顿市集可能仅仅好景不常。6月份鉴定的698份协议比客岁同期下降了近14%，挂牌房屋数目减少了10%。

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